Каталог услуг
Мы в социальных сетях
Наши паблики

Покупка недвижимости на аукционах по банкротству

Покупка недвижимости – задача не из легких. Главной проблемой инвестирования в объекты недвижимости является высокая их цена. Эту проблему можно решить, приобретая недвижимость на аукционах по банкротству.

Приобретение объекта недвижимости с аукциона по банкротству – дело весьма специфическое. Здесь есть очень много юридических тонкостей. Начинать такое инвестирование лучше с напарником, имеющим опыт в данном направлении.

Посредством аукционов по банкротству можно получить в собственность дом или квартиру, не потратив много денег. Для этого надо лишь знать, как правильно покупать недвижимость на таких аукционах.

Плюсы и минусы покупки недвижимости на аукционах по банкротству.

До того, как начать данный бизнес, обязательно нужно понять все его достоинства и недостатки. В противном случае Вы можете остаться без крупной суммы денег.

Основным бесспорным плюсом покупки недвижимости на таких торгах является ее небольшая стоимость. Она намного ниже рыночной, так как сроки реализации объекта недвижимости максимально сжатые. Например, банком продается квартира, оформленная в ипотеку. Рассчитывается, что часть суммы, вырученной от продажи, пойдет на покрытие кредита с процентами, а остаток получает заемщик. У банка в данном случае свои интересы: ему нужно, чтобы денег от продажи квартиры было достаточно, чтобы полностью закрыть пассивы. Поэтому цена на недвижимость устанавливается минимальная, и в этот момент ее можно приобрести практически за половину рыночной стоимости.

Нередко жилье не покупается сразу, и тогда собственник скидывает цену еще ниже.

Все операции по реализации недвижимости здесь абсолютно законны и контролируются государством.

К минусам же можно отнести: отказ супруга собственника продавать жилье, прописку в квартире несовершеннолетних, невозможность проверки наличия коммунальных долгов и состояния, в котором находится недвижимость. Обычно все эти проблемы легко решаются опытными юристами.

Кто может участвовать в торгах?

Для участия в аукционах по банкротству необходимо сразу же иметь в наличии всю сумму стоимости объекта жилья, иначе купить его не получится, так как оплата при приобретении должна быть произведена немедленно. Больше участие в торгах ничем не ограничено.

Процедура приобретения жилья с торгов.

Для начала определитесь с объектом недвижимости и с целями, для которых Вы его приобретаете (сдача в аренду либо личное пользование), и далее – с его географическим расположением. Просчитайте максимальную сумму, которую Вы сможете потратить на покупку недвижимости. После этого выберите заинтересовавший Вас объект. Просмотрите его фотографии, изучите характеристику и проверьте на отсутствие арестов и пр. Для того чтобы купить выбранную недвижимость, нужно подготовить все необходимые документы участника аукциона и оформить заявку. Когда Вы будете признаны победителем аукциона, подпишите договор купли-продажи и произведете оплату, сразу же станете полноправным собственником нового жилья.

Источник

Читайте еще
У каждого человека есть знания и умения, которым он обычно не находит применения. Как сделать так, чтобы навыки, которыми Вы обладаете, работали на Вас? Этого можно достичь, став независимым консультантом »
Продающие тексты являются инструментами рекламы. Они призваны привлекать внимание потенциального покупателя к товару или услуге, выделять его среди конкурентов, убеждая приобрести это именно у Вас »
Имейте как можно больше мобильных средств, в том числе и наличных. Вы не можете быть уверены, что кризис не ударит по финансовому благополучию вашего работодателя или вашему бизнесу, отняв у вас существенную долю источника дохода »
Популярность онлайн-образования растет с каждым днем. Почему бы и нет, ведь оно доступное, дешевое и позволяет получать знания практически в любом, удобном для вас, месте. Его вводят учебные заведения и бизнес-школы, им интересуются работодатели и люди любого возраста »
Разделы сайта